شماری از باشندگان کابل می‌گویند که یک تاجر از ولایت خوست، با ادعای مالکیت یک‌صد جریب زمین در پارسل ۲.۲ شهر جدید کابل، حدود ۲۰۰ نمره رهایشی و چندین ساحه دیگر را تخریب و تصرف کرده است. به گفته آنان، این اقدام پس از اعلام حل‌وفصل مشکلات حقوقی این ساحه از سوی یک کمیسیون مشترک طالبان و ازسرگیری معاملات زمین صورت گرفته است. این در حالی است که وزارت شهرسازی و مسکن طالبان نیز سال گذشته از تایید و امضای پلان تفصیلی این پارسل، با مساحت دو هزار و ۶۷۲ جریب زمین متعلق به شرکت اوکسین آریانا، خبر داده بود. افرادی که براساس اعلام کمیسیون طالبان و اعلام وزارت شهرسازی این گروه در این ساحه زمین خریداری کرده‌اند، می‌پرسند که چگونه طالبان با وجود اعلام رسمی خود، اکنون به این فرد اجازه داده‌اند زمین‌های خریداری‌شده مردم را غصب و خط‌اندازی کند؟

شماری از افرادی که در پارسل ۲.۲ شهر جدید کابل، براساس اعلامیه رسمی طالبان زمین خریداری کرده یا در بخش املاک سرمایه‌گذاری کرده‌اند، می‌گویند که پس از تسلط طالبان بر افغانستان، معاملات زمین در پارسل ۲.۲ شهر جدید کابل متوقف شد. پس از آن، کمیسیون مشترکی با حضور نمایندگان وزارت عدلیه طالبان، شرکت «اوکسین آریانا» و شماری از نمایندگان زمین‌داران تشکیل شد تا مشکلات حقوقی و ملکیتی این ساحه را بررسی و حل‌وفصل کند. به گفته آنان، این کمیسیون پس از حدود یک‌ونیم تا دو سال بررسی، اعلام کرد که مشکلات حقوقی و ملکیتی پارسل ۲.۲ حل‌وفصل شده است و مردم می‌توانند با اطمینان خاطر در بخش خرید نمرات رهایشی، ساحات تجارتی و سایر بخش‌های این شهرک سرمایه‌گذاری کنند.

پس از نشر این اعلامیه، شماری از شهروندان با اعتماد به تصمیم کمیسیون طالبان، اقدام به خرید زمین و سرمایه‌گذاری در این ساحه کردند. با این حال، آنان می‌گویند که هفته گذشته یک تاجر از ولایت خوست به پارسل ۲.۲ مراجعه کرده و ادعای مالکیت یک‌صد جریب زمین را مطرح کرده است. به گفته منابع محلی، این تاجر مدعی شده است که زمین‌های مورد بحث ملکیت شخصی اوست. در پی این ادعا، حدود ۲۰۰ نمره رهایشی و چندین ساحه دیگر با استفاده از ماشین‌آلات سنگین تخریب شده است. منابع همچنین ادعا می‌کنند که این اقدام با حمایت برخی مقام‌های طالبان صورت گرفته است.

خریداران زمین در این ساحه می‌پرسند که اگر زمین مورد ادعای این تاجر واقعاً ملکیت شخصی او بوده است، چرا این موضوع در جریان بررسی‌های کمیسیون مشترک مطرح و روشن نشده بود؟ آنان می‌گویند چگونه کمیسیون پس از بررسی‌های طولانی، مشکلات ملکیتی پارسل ۲.۲ را حل‌شده اعلام کرده و به مردم اجازه خریدوفروش داده است، اما اکنون یک فرد با ادعای مالکیت یک‌صد جریب زمین، املاک خریداری‌شده شهروندان را تخریب می‌کند؟

به گفته آنان، این ادعای مالکیت در حالی مطرح شده که ارزش نمرات رهایشی در این ساحه چندین برابر افزایش یافته است. این افراد می‌گویند که هنگام ازسرگیری معاملات، قیمت هر نمره حدود ۸ هزار دالر امریکایی بود، اما اکنون ارزش آن به حدود ۳۵ تا ۴۰ هزار دالر رسیده است. آنان می‌افزایند که اگر این فرد دارای حق شرعی و قانونی نسبت به زمین مورد ادعا بوده، باید در جریان روند تصفیه و بررسی ملکیت‌ها اسناد خود را ارایه می‌کرد، نه این‌که پس از خریداری زمین از سوی مردم و افزایش قیمت آن، ادعای مالکیت مطرح و اقدام به تصرف ساحه کند.

یک منبع آگاه از وضعیت پارسل ۲.۲ به روزنامه ۸صبح می‌گوید: «وقتی طالبان آمدند، تمام معاملات در کابل جدید متوقف شد. بعد یک کمیسیون تشکیل شد که نماینده وزارت عدلیه، نماینده شرکت اوکسین آریانا و چند نفر از زمین‌داران در آن حضور داشتند. تقریباً یک‌ونیم سال بعد، به مردم اجازه خریدوفروش داده شد و گفته شد که معضله‌ها حل شده است. آن زمان قیمت هر نمره ۸ هزار دالر بود، اما حالا به ۳۵ تا ۴۰ هزار دالر رسیده است. این شخص آمد و در یک لحظه تقریباً ۲۰۰ نمره رهایشی و چندین ساحه دیگر را با اسکواتور تخریب کرد و به مردم گفت که دیگر این ملکیت شما نیست.»

این منبع می‌افزاید که بیشتر خریداران از خانواده‌های کم‌درآمد هستند و به دلیل ناتوانی مالی، نتوانسته بودند در مناطق دیگر شهر کابل خانه خریداری کنند. او می‌گوید: «مردم این ساحه غریب هستند. بیشتر کسانی که نتوانستند در شهر کابل خانه بخرند، به این‌جا آمدند و با ۸ هزار دالر زمین خریدند. آنان با اجازه کمیسیون طالبان معامله کردند، یک درصد مالیه را به دولت پرداخت کردند، ۴۰۰ دالر کمیشن شرکت و ۹ هزار افغانی نیز برای سند ملکیت تحویل دادند؛ اما امروز به آنان گفته می‌شود که زمین‌های‌شان ملکیت آنان نیست.»

این منبع با ابراز نگرانی از وضعیت خریداران می‌گوید که مردم تمام هزینه‌های قانونی و اداری معاملات را پرداخت کرده‌اند، اما اکنون سرمایه و دارایی‌شان در معرض خطر قرار گرفته است.
او می‌افزاید: «بالای مردم ظلم شده است و کسی نیست که از حق آنان پرسان کند.»
ادعای مالکیت این فرد در حالی مطرح می‌شود که وزارت شهرسازی و مسکن طالبان سال گذشته اعلام کرده بود که نجیب‌الله حیات حقانی، وزیر شهرسازی این گروه، پلان تفصیلی پارسل ۲.۲ مربوط به فاز نخست شهر کابل جدید را تایید و امضا کرده است.

در بیانیه رسمی طالبان آمده بود که پارسل ۲.۲، مربوط به فاز نخست شهر کابل جدید که از سوی شرکت ساختمانی اوکسین آریانا توسعه داده می‌شود، براساس پلان تفصیلی تاییدشده، زمینه مناسب را برای نظم شهری، ارایه خدمات معیاری و توسعه پایدار در این ساحه فراهم خواهد کرد. براساس این بیانیه، پلان تفصیلی این پارسل برای دو هزار و ۶۷۲ جریب زمین متعلق به شرکت ساختمانی اوکسین آریانا ترتیب شده است و تمامی فعالیت‌های ساختمانی و توسعه‌ای در این ساحه باید مطابق پلان تعیین‌شده انجام شود.
این اتهام‌ها درباره دست‌داشتن مقام‌های ارشد طالبان در فساد گسترده در حالی مطرح می‌شود که این گروه همواره ادعا کرده است فساد را در افغانستان از بین برده است؛ اما گزارش‌های میدانی روزنامه ۸صبح نشان می‌دهد که شماری از مقام‌ها و اعضای رده‌میانی طالبان به‌گونه گسترده در فساد دست دارند.

پیش از این، انستیتوت جورج دبلیو بوش در پژوهشی با عنوان «فساد و غارت منابع دولتی در افغانستان زیر حاکمیت طالبان» که در سال ۲۰۲۴ منتشر شده است، نشان می‌دهد که پس از تسلط طالبان بر افغانستان، نبود شفافیت در واگذاری قراردادهای دولتی، فروش املاک و صدور جوازها و امتیازها، زمینه سوءاستفاده از صلاحیت‌های رسمی را فراهم کرده است.

همچنین، گزارش شاخص تحول بنیاد برتلسمان (BTI ۲۰۲۶) درباره افغانستان نشان می‌دهد که فساد در میان طالبان و شبکه‌های وابسته به آنان، حاکمیت قانون را تضعیف کرده است. در این گزارش آمده است که مقام‌های بانفوذ طالبان در بسیاری موارد از مجازات مصون می‌مانند و هنگامی که اعضای این گروه قانون را نقض می‌کنند یا از صلاحیت‌های‌شان سوءاستفاده می‌کنند، به‌ندرت تحت پیگرد قرار می‌گیرند.

نیما
هشت صبح